Estimation théorique
Rue de la Marne,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marne,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 1.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.168€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.168€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 12 | RUE DU PONT | 5 | 250 | 515 | 612000€ | 2448€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DU PONT | 6 | 185 | 800 | 875000€ | 4730€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DU PONT | 7 | 187 | 532 | 858000€ | 4588€ |
2020-09-22 | 15 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 493 | 280000€ | 5091€ |
2022-03-09 | 23 | AV DE LA GARE | 2 | 33 | 352 | 318000€ | 9636€ |
2022-01-26 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 156 | 69 | 730000€ | 4679€ |
2022-06-29 | 56 | RUE DU GAL DE GAULLE | 10 | 300 | 1159 | 2000000€ | 6667€ |
2021-07-28 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 112 | 471 | 385000€ | 3438€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 114 | 147 | 346200€ | 3037€ |
2019-05-29 | 5 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 574 | 430000€ | 5733€ |
2023-04-21 | 85 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 120 | 135 | 340000€ | 2833€ |
2020-07-16 | 74 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 111 | 115 | 387500€ | 3491€ |
2020-12-14 | 30 | AV DE LA GARE | 4 | 88 | 395 | 445000€ | 5057€ |
2022-03-29 | 10 | SEN DES CHAMBRIDAUTS | 3 | 78 | 450 | 500000€ | 6410€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 149 | 340000€ | 8500€ |
2021-06-11 | 99 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 45 | 0 | 298500€ | 6633€ |
2021-03-18 | 32 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 324 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 188 | 344000€ | 3440€ |
2021-06-25 | 4 | IMP CORSIN | 4 | 116 | 44 | 342000€ | 2948€ |
2021-04-26 | 93 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 32 | 181 | 359900€ | 11247€ |
2021-07-26 | 20 | RUE JACQUES DORE | 4 | 105 | 0 | 452000€ | 4305€ |
2019-06-21 | 83 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 406000€ | 3222€ |
2020-07-07 | 83 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU GRAND CHENE | 5 | 124 | 500 | 674000€ | 5435€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU PORT | 5 | 111 | 773 | 600000€ | 5405€ |
2020-07-20 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 55 | 892 | 420000€ | 7636€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 61 | 257 | 739750€ | 12127€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 67 | 140 | 46500€ | 694€ |
2022-06-14 | 18 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 135 | 0 | 653556€ | 4841€ |
2019-10-25 | 20 | RUE DE CHAMPIGNY | 6 | 133 | 0 | 664200€ | 4994€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 28 | 360 | 207000€ | 7393€ |
2022-05-06 | 4 | RUE JACQUES DORE | 5 | 136 | 464 | 626000€ | 4603€ |
2023-06-30 | 5 | CHE DE LA CROIX JAVOT | 4 | 129 | 397 | 578000€ | 4481€ |
2021-11-10 | 8 | RUE JACQUES DORE | 6 | 111 | 300 | 569000€ | 5126€ |
2021-11-23 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1270 | 379158€ | 4924€ |
2022-05-23 | 5 | ALL DES SAPINS | 10 | 220 | 888 | 2800000€ | 12727€ |
2021-07-06 | 7 | ALL DES SAPINS | 5 | 108 | 80 | 524650€ | 4858€ |
2019-09-20 | 11 | RUE JACQUES DORE | 6 | 121 | 400 | 420000€ | 3471€ |
2022-10-19 | 21 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 296 | 2961 | 1900000€ | 6419€ |
2020-06-19 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 108 | 368000€ | 3439€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 119 | 1403 | 453842€ | 3814€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 78 | 300 | 445000€ | 5705€ |
2020-05-05 | 19 | AV DE LA VARENNE | 5 | 123 | 535 | 519835€ | 4226€ |
2023-06-29 | 19 | AV DE LA VARENNE | 5 | 123 | 535 | 1123000€ | 9130€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 170 | 368 | 575000€ | 3382€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE CHAMPIGNY | 9 | 238 | 410 | 790000€ | 3319€ |
2020-07-02 | 32 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 105 | 81 | 332000€ | 3162€ |
2019-10-17 | 49 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 91 | 76225€ | 635€ |
2022-10-07 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 394 | 965000€ | 5676€ |
2020-10-09 | 39 | RUE DU PONT | 7 | 148 | 1000 | 500000€ | 3378€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DE CHAMPIGNY | 9 | 200 | 399 | 287200€ | 1436€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DURMERSHEIM | 2 | 36 | 0 | 62500€ | 1736€ |
2020-08-27 | 25 | RUE CAZENAVE | 8 | 190 | 451 | 1159600€ | 6103€ |
2020-07-03 | 8 | AV DE LA VARENNE | 6 | 185 | 766 | 820000€ | 4432€ |
2021-04-20 | 3 | IMP GOSSET | 1 | 30 | 30 | 139500€ | 4650€ |
2022-04-01 | 19 | RUE DURMERSHEIM | 2 | 46 | 0 | 226500€ | 4924€ |
2020-11-05 | 2 | RUE DE MARGUERITE | 5 | 134 | 544 | 660000€ | 4925€ |
2021-09-06 | 20 | RUE DU GAL DE GAULLE | 2 | 38 | 0 | 239000€ | 6289€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 131 | 430 | 800000€ | 6107€ |
2022-01-14 | 5 | BD DU CHATEAU | 4 | 92 | 273 | 626000€ | 6804€ |
2020-04-21 | 11 | RUE DE CHAMPIGNY | 8 | 307 | 367 | 925000€ | 3013€ |
2020-02-05 | 82 | RUE DE CHAMPIGNY | 7 | 250 | 3447 | 971500€ | 3886€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 132 | 696 | 900000€ | 6818€ |
2021-07-22 | 26 | RUE DU PONT | 6 | 160 | 554 | 983710€ | 6148€ |
2021-12-29 | 5 | AV DE LA VARENNE | 4 | 100 | 400 | 857000€ | 8570€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DURMERSHEIM | 5 | 143 | 789 | 950000€ | 6643€ |
2020-10-29 | 19 | ALL DES SAPINS | 6 | 160 | 312 | 582080€ | 3638€ |
2021-09-14 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 136 | 949 | 1100000€ | 8088€ |
2019-05-07 | 3 | SEN DE LA HAVARDE | 5 | 80 | 676 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-01 | 1 | IMP PREVOST | 3 | 70 | 54 | 285000€ | 4071€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 1050 | 1164620€ | 14558€ |
2022-12-09 | 8 | SEN DES ROISSIS | 4 | 105 | 500 | 200000€ | 1905€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 11 | 574 | 525 | 2600000€ | 4530€ |
2023-01-09 | 14 | RUE D AMBOILE | 3 | 66 | 527 | 375000€ | 5682€ |
2021-12-29 | 4 | AV DE LA PLAINE | 5 | 85 | 258 | 645000€ | 7588€ |
2023-06-23 | 53 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 8 | 305 | 1259 | 1731000€ | 5675€ |
2020-10-15 | 33 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 3 | 110 | 310 | 1081200€ | 9829€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 140 | 403 | 1190000€ | 8500€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DE BRY | 5 | 106 | 0 | 512000€ | 4830€ |
2022-11-28 | 32 | RUE DU PONT | 8 | 180 | 505 | 710000€ | 3944€ |
2023-05-31 | 13 | SEN DES ROISSIS | 4 | 82 | 215 | 400000€ | 4878€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU GAL DE GAULLE | 11 | 270 | 587 | 1044000€ | 3867€ |
2021-09-02 | 50 | RUE HOCHE | 5 | 140 | 390 | 995000€ | 7107€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA PLAINE | 6 | 150 | 449 | 670000€ | 4467€ |
2021-06-25 | 44 | AV MARIE LOUISE | 8 | 216 | 917 | 355000€ | 1644€ |
2021-09-14 | 44 | AV MARIE LOUISE | 8 | 216 | 917 | 1665000€ | 7708€ |
2022-07-04 | 90 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 125 | 747 | 744900€ | 5959€ |
2019-08-26 | 63 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 7 | 180 | 403 | 1005000€ | 5583€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DE L ETAPE | 5 | 138 | 233 | 615000€ | 4457€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 64 | 176 | 875000€ | 13672€ |
2019-07-25 | 4 | VLA CHRISTINE | 3 | 57 | 354 | 550000€ | 9649€ |
2021-06-04 | 65 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 7 | 126 | 600 | 1618000€ | 12841€ |
2019-09-12 | 92 | RUE DE CHAMPIGNY | 3 | 95 | 848 | 585000€ | 6158€ |
2021-02-09 | 130 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 247 | 415000€ | 5061€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 79 | 0 | 453000€ | 5734€ |
2021-07-29 | 27 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 2 | 40 | 337 | 535000€ | 13375€ |
2023-05-15 | 120 | RUE D AMBOILE | 5 | 112 | 213 | 410000€ | 3661€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 188 | 1313 | 785000€ | 4176€ |
2019-10-15 | 118 | RUE D AMBOILE | 4 | 65 | 249 | 385000€ | 5923€ |
2020-11-27 | 123 | RUE ALBERT KIENERT | 5 | 101 | 249 | 465550€ | 4609€ |
2023-05-30 | 35 | RUE SAINT LEONARD | 3 | 129 | 338 | 988000€ | 7659€ |
2023-01-24 | 37 | RUE HOCHE | 5 | 109 | 346 | 1015180€ | 9314€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 162 | 385 | 720200€ | 4446€ |
2022-01-12 | 5 | RUE DES ARCHERS | 5 | 180 | 563 | 780000€ | 4333€ |
2022-03-08 | 121 | RUE ALBERT KIENERT | 3 | 52 | 268 | 271000€ | 5212€ |
2021-10-18 | 44 | RUE DU CAPITAINE CHARTON | 6 | 200 | 662 | 1440000€ | 7200€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 90 | 370 | 360000€ | 4000€ |
2022-07-18 | 124 | RUE JULES GUESDE | 1 | 36 | 248 | 315000€ | 8750€ |
2023-04-21 | 42 | RUE HOCHE | 5 | 135 | 490 | 1420000€ | 10519€ |
2021-01-11 | 38 | AV MARIE LOUISE | 4 | 274 | 500 | 2015800€ | 7357€ |
2020-08-26 | 8 | RUE MADELEINE | 7 | 251 | 882 | 1420000€ | 5657€ |
2022-05-30 | 73 | QUAI WINSTON CHURCHILL | 6 | 142 | 250 | 1300800€ | 9161€ |
2020-02-03 | 13 | RUE CAZENAVE | 4 | 93 | 715 | 875000€ | 9409€ |
2021-08-24 | 115 | RUE ALBERT KIENERT | 4 | 96 | 248 | 499300€ | 5201€ |
2020-03-13 | 118 | RUE JULES GUESDE | 2 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE SUCY | 5 | 80 | 192 | 125000€ | 1563€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DU GAL DE GAULLE | 3 | 70 | 122 | 310100€ | 4430€ |
2021-02-12 | 51 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 119 | 424 | 520900€ | 4377€ |
2020-10-16 | 34 | RUE HOCHE | 5 | 126 | 365 | 1169000€ | 9278€ |
2022-12-21 | 13 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 2 | 50 | 505 | 489970€ | 9799€ |
2019-10-18 | 51 | RUE DU PONT | 4 | 90 | 453 | 599000€ | 6656€ |
2019-10-28 | 126 | RUE DE NOISEAU | 4 | 87 | 250 | 385000€ | 4425€ |
2021-02-15 | 29 | RUE SAINT LEONARD | 7 | 160 | 500 | 1872500€ | 11703€ |
2021-08-06 | 123 | RUE DE NOISEAU | 4 | 88 | 258 | 447650€ | 5087€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU GAL DE GAULLE | 6 | 168 | 342 | 715000€ | 4256€ |
2020-02-14 | 5 | RUE MADELEINE | 5 | 144 | 322 | 840000€ | 5833€ |
2019-11-08 | 109 | RUE JULES GUESDE | 2 | 39 | 147 | 149800€ | 3841€ |
2021-09-06 | 13 | RUE CAZENAVE | 7 | 166 | 621 | 707771€ | 4264€ |
2020-10-02 | 7 | RUE MADELEINE | 7 | 180 | 617 | 1293600€ | 7187€ |
2021-09-17 | 115 | RUE D AGUESSEAU | 7 | 133 | 258 | 445000€ | 3346€ |
2021-07-05 | 110 | RUE JULES GUESDE | 6 | 125 | 250 | 451800€ | 3614€ |
2020-10-23 | 120 | RUE D AGUESSEAU | 4 | 125 | 255 | 446300€ | 3570€ |
2020-05-13 | 4 | SEN DE L ALMA | 6 | 190 | 0 | 290000€ | 1526€ |
2021-07-05 | 21 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 255 | 442000€ | 5023€ |
2022-10-28 | 21 | ALL DES ORMES | 6 | 100 | 255 | 486900€ | 4869€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DES ARCHERS | 8 | 185 | 502 | 715000€ | 3865€ |
2019-10-25 | 25 | AV MARIE LOUISE | 5 | 146 | 357 | 952000€ | 6521€ |
2020-03-16 | 19 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 255 | 357000€ | 4057€ |
2022-06-30 | 7 | RUE DE SUCY | 5 | 75 | 256 | 619400€ | 8259€ |
2022-11-04 | 106 | RUE D AMBOILE | 3 | 66 | 452 | 416000€ | 6303€ |
2021-10-04 | 13 | ALL DES ORMES | 4 | 88 | 248 | 419000€ | 4761€ |
2021-10-27 | 6 | PROM DES ANGLAIS | 4 | 200 | 610 | 1550000€ | 7750€ |
2021-05-25 | 104 | RUE JULES GUESDE | 3 | 67 | 252 | 345000€ | 5149€ |
2023-03-06 | 102 | RUE MARTYRS CHATEAUBRIAND | 4 | 108 | 263 | 440000€ | 4074€ |
2020-10-23 | 21 | CHE DE LA CROIX SAINT VINCENT | 4 | 122 | 594 | 550000€ | 4508€ |
2021-09-09 | 102 | RUE JULES GUESDE | 5 | 125 | 247 | 575500€ | 4604€ |
2020-01-31 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 178 | 511 | 1000000€ | 5618€ |
2020-09-23 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 123 | 250 | 409500€ | 3329€ |
2019-06-28 | 25 | RUE HOCHE | 5 | 79 | 244 | 575000€ | 7278€ |
2019-11-29 | 12 | RUE GEORGE SAND | 7 | 182 | 519 | 1225000€ | 6731€ |